収支計算の際に大切なこと
収支計算において、条件設定は非常に重要です。ロケーション、敷地規模、建物規模、賃料、建設単価など、算定の際の条件を必ず明文化しておく必要があります。どんなに綿密に計画しても、実際の結果が想定とは異なることがある事は確かで …
グレードアップについて – About Upgrades
グレードアップの目的 Upgrades – グレードアップといえばグレードアップ「工事」を指すのが一般的だと思いますが、グレードアップにも、ハードウェア的な面と、ソフトウェア的な面があります。もちろん、これは …
居住の自由と仕事の自由
不動産はその名の通り、不動の資産です。そこに固定的に存在する土地・建物を指します。一方、固定的でない資産は動産です。何を今更、という話ではありますが、いまの時代、不動産が、人々のライフスタイルとミスマッチな感覚を受けてい …
点と線から面、さらに立体へ。
土地の価値を推定するために活用出来るもの（公表されているもの）は主に路線価、公示地価、取引価格などになります。 両者とも下北沢駅周辺の情報で、ウェブサイトで閲覧可能です。路線価は当然に路線（道路）に沿った価値指標ですので …
資産の「隙間」を無くす
平日昼間に下北沢の商店街を歩くと、思った以上に人が居ない事に気づきます。商店街は居酒屋、カフェ、レストラン、美容院、古本屋、古着屋などが軒を連ねていますが、店内に賑わいはありません。恐らく夕方位から、仕事を終えたサラリー …