中心市街地の空洞化
いわゆる周辺都市での大規模郊外店の出店が、既存商店街の空洞化とセットで取り沙汰されることが多い気がします。先日もニュースで群馬県に海外資本の家具店が出店する事で、商店街のさらなる空洞化（シャッター通り化）を危惧する地域住 …
地域社会への貢献 – Contribution to Local Communities.
How can Value Contribute to Local Communities? 不動産価値は周囲へと波及するとともに、より広域の価値を鏡のように映すものです。あるエリアに高級ブランドが出店すると、その周辺エ …
資産の隙間 – Gap in Asset
以前も書きましたが、資産には「隙間」があります。オフィスビルであれば共用部分、また、オフィスが使われない時間、建物と敷地境界の間、壁面、窓面・・・などなど。これらの隙間は、もしかしたらプラスアルファの収益を生み出す空間に …
価値の客観視 – Value Objectivity : All New Property Management. PROPUP inc.
All New Property Management with Value Objectivity 不動産、動産に関わらず、その価値（換言すれば金額）を決めるものは何でしょう。 それは、簡単に言えば”需要と供給のバラン …
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貸方基準と原状回復のバトン – Lending Standards and Restoration Baton
オフィスやマンションでも、賃貸物件には、貸方基準が設定されます。契約時の内装の仕様はこうで、設備の構成はこうで、部屋の範囲はこうで・・・といった具体的な「貸し方」について定められたものです。テナントが退去する際には、通常 …
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