PROPUPという名前に込めた思い
PROPUPはProperties Upward（資産を上向きに）という意味を込めた造語です。カタカナで書くとプロップアップですが、何となく弾むような響きで気に入っています。PROPUPにはまた、それそのものに「下支えす …
オーナーによる「原状回復」
原状回復は原則、貸した時の状態に戻すということです。ただし、経年劣化や通常利用範囲での損耗は、基本的に原状回復不要な内容になります。昔の賃貸借契約書で経年劣化や通常損耗についての回復義務を明記しているケースもありますが、 …
資産の隙間 – Gap in Asset
以前も書きましたが、資産には「隙間」があります。オフィスビルであれば共用部分、また、オフィスが使われない時間、建物と敷地境界の間、壁面、窓面・・・などなど。これらの隙間は、もしかしたらプラスアルファの収益を生み出す空間に …
Unreal Estate.
FacebookがMeta.と社名を変更しましたが、アメリカで盛り上がるメタバース市場を受けた流れのようです。メタバース内では各人がアバターとなって、不動産購入や商売など、実世界と同じように経済活動を実施することが可能で …
TREという考え方。
CREは企業不動産（Corporate Real Estate）、PREは公共不動産（Public Real Estate）の略です。いまは個々人の不動産も、確りと戦略的に管理していく必要があると考えています。分譲マンシ …