2023年公示価格概要発表
今年1月1日時点の公示価格の概要が発表になりました。ここ東京でも連続した上昇指向にあるという事で、市場の活況が期待されます。何千万円もするマンションが飛ぶように売れているといった情報もありますが、経済動向や経済記事はある …
オーナーによる「原状回復」
原状回復は原則、貸した時の状態に戻すということです。ただし、経年劣化や通常利用範囲での損耗は、基本的に原状回復不要な内容になります。昔の賃貸借契約書で経年劣化や通常損耗についての回復義務を明記しているケースもありますが、 …
Ruler of Value – 価値のものさし
目線を揃える事の重要性 – The importance of eye contact Ruler of Value – ある不動産の価値を出来るだけ客観的に評価したとします。それは出来るだけ客観 …
「価値」の維持 – Maintain “value”
Maintain value- メンテナンスの必要性 maintain value -「価値」を維持するためには「メンテナンス」が必要であることは言うまでもありません。腕時計であれば定期的にオーバーホールし、針が正しく進 …
About Long-term Repair Plan – 長期修繕計画
Long-term Repair Plan（長期修繕計画）は建物の生涯に渡る工事計画書 建物は建った瞬間が一番新しく、徐々に劣化が進んで行きます。建物だけではなく、すべてのものは同じかも知れません。時間を重ね新しくなって …